南通开发区强化规划引领、精准资源配置、致力构建最优服务，“项”上突破、向“新”发力，为加快建设“全国一流现代化产业创新示范区”蓄势赋能。

规划领航 积蓄发展“新”动能

去年年底，在南通开发区高质量发展大会上，备受关注的新时代未来产业园产业规划正式对外发布。新时代未来产业园规划产业用地约8000亩，规划总建筑规模约937万平方米，综合容积率超1.6。产业园规划“三园”，居其一的未来产业专属园区总面积约5000亩，主要引入未来空天、未来通信、未来能源和未来深远海装备“3+1”未来产业，旨在打造具有较强竞争力的未来产业集聚区。

目前，近10平方公里的产业园内基础设施建设如火如荼，新能源商用车等领域优质项目正在紧锣密鼓推进。这样集中连片的产业区块在长三角地区堪称稀缺资源，成为开发区冲刺“千亿级”的强大底气和崭新空间。

因地施策 夯实项目“硬”支撑

苏通第二过江通道是补齐过江通道短板的省级重点建设项目，在建设筹备期间遇到了大临工程选址等问题。开发区资规分局迅速主动响应，深入协作沟通，现场勘查调研、反复研究论证，创新性提出“永临结合”用地模式。该地块以文化用地划拨，在建筑方案设计时充分衔接临时场地与后续“滨江湾”文化展示中心功能，不仅成功破解传统临时用地占用耕地及超期使用两大难题，也减少了临时用地建设与拆除成本。经测算，预计节约土地资源30余亩，节省建设资金约3000万元。

针对项目部分单体工程急需动工建设的情况，开发区资规分局实行专班负责制，及时对接沿线被交道路水系衔接方案，高效开展北接线管综迁改方案技术审查，为苏通二通道顺利推进保驾护航。“开发区资规分局主动送政策上门，为我们尽早开工出谋划策，让我们对项目建设充满了信心。”工程项目联络人感慨道。

提质增效 倍增集约“高”效能

省重大项目韩通赢吉深远海智能装备拟建设30万吨级海工坞及相应配套设施，达产后年产值将超百亿元。在获悉项目落户意向后，开发区资规分局提前介入，利用紧靠企业原生产用地旁收回的闲置土地160亩，量身定制落户方案。秉持“规划融合、用地混合”理念，2个月内完成控规调整，实施“工业+商业”混合用地出让，并明确约束指标，实现利用更高效、配置更精准、调节更灵活。

进入存量时代，必须内涵挖潜，更大力度推进工业用地提质增效。南通开发区通过实施“空间再造”行动，推行“带资产挂牌”供地，构建“地上+地下”立体开发复合利用模式等措施，最大限度激发土地资源效益，推动高质量发展行稳致远。