“小区发福利啦！每户派一名代表到传达室有序领取……”9月1日，虹桥街道新中社区华中园小区的传达室前很快排起整齐的长队，欢声笑语在秋日阳光下荡漾。

“去年咱们以物业费打折形式回馈业主，今年征集意见时，不少邻居提议发实物。业委会讨论后决定，凡是按时缴纳物业费的家庭，每户能领两桶食用油。”业委会主任、勤朴网格党支部党员庄顺军一边给居民登记，一边解释道。这福利来自小区两处店面房的出租收益——这笔公共收益，如今变成了回馈业主的“暖心礼”。

华中园小区不大，5幢楼共123户居民。自2004年起，这里的物业费就定为每月每平方米0.3元，无停车管理费，由业主委员会直接收取并承担物业管理职责，这个亲民的标准十几年来从未上调。“缴了物业费就能领福利，大伙缴费的积极性更高了！”家住5号楼的杨阿姨提着油桶笑盈盈地说。

说起这届业委会，居民们更是赞不绝口。2022年10月第四届业委会成立后，成员们第一件事就是啃“硬骨头”：把小区里锈迹斑斑的旧报箱，全换成了崭新的不锈钢报箱；小区西南门、各楼道单元门也“焕新”登场。“不光是硬件升级，修剪杂枝、清理卫生死角、挪走楼道里的无主自行车……总能看到业委会成员带头干的身影。”居民张先生说，现在小区环境越来越整洁，配套设施越来越完善，住着心里踏实又舒服。

“刚开始真是难啊！”庄顺军坦言，业委会成员都是兼职，各自有本职工作，还没接触过小区管理；加上上届业委会遗留的问题不少，上任头几个月，大家几乎天天利用业余时间开会商量对策。“多亏了街道和社区党委的指导，我们一点点摸索，才慢慢找到适合小区的管理法子。”从解决遗留问题到优化日常管理，从盘活公共收益到回馈业主，这届业委会用实干赢得了居民的信任。

如今的华中园小区，不仅环境更美了，邻里关系也更和睦了。居民们说，住在这里，能清晰看到每一分钱的去向，能真切感受到集体的温暖，这比什么都珍贵。 

（王宋楠）